Tại hội thảo "Phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam - Giải pháp và kinh nghiệm quốc tế" diễn ra tại Hà Nội vài tháng trước, Bộ Xây dựng có đưa ra con số thống kê rằng, đến năm 2020, các khu vực đô thị cả nước có hơn 1,7 triệu người khó khăn về nhà ở và 1,7 triệu công nhân có nhu cầu ổn định chỗ ở. Để đáp ứng nhu cầu nhà ở này, cần phải xây dựng khoảng 700 nghìn căn hộ. Con số này thực sự không hề nhỏ bởi nhu cầu nhà ở xã hội ngày nay trở nên cực kì bức thiết.

Đi thuê nhà là giải pháp mọi người đưa ra, thế nhưng nếu thuê cả một căn chung cư thì không phải ai cũng kham được, đặc biệt là công nhân, người dân nhập cư thu nhập thấp. Vậy nên nhà trọ là lựa chọn có phần tối ưu nhất.

Nhà trọ cho thuê - lời giải cho bài toán bất động sản 

“Nhu cầu về phòng trọ, nhà trọ để cho thuê tại TP. Đà Nẵng hiện rất lớn, vì vậy các quy định pháp luật cần có những sửa đổi, bổ sung để khuyến khích nhiều thành phần tham gia vào thị trường này. Nếu doanh nghiệp được đầu tư nhà trọ, phòng trọ thì sẽ góp phần tăng nguồn cung loại phòng trọ có chất lượng tốt hơn, có nhiều tiện ích, dịch vụ phục vụ công nhân, lao động và người nhập cư và tạo sự cạnh tranh, thúc đẩy các hộ gia đình, cá nhân nâng cao chất lượng phòng trọ, nhà trọ tốt hơn” - HoREA nhận xét. Theo HoREA, hiện nay, việc phát triển NƠXH cho thuê đang được thực hiện theo quy định tại Khoản 3, Điều 53 Luật Nhà ở 2014 về “hộ gia đình, cá nhân bỏ vốn đầu tư xây dựng NƠXH trên diện tích đất ở hợp pháp của mình, hoặc đất thuê đủ điều kiện xây dựng”. Đồng thời, Bộ Xây dựng cũng đã có thông tư hướng dẫn cụ thể về tiêu chuẩn thiết kế và ban hành quy định về điều kiện tối thiểu xây dựng NƠXH riêng lẻ.

Tuy nhiên, theo đánh giá của HoREA, việc thực hiện những quy định trên đang bộc lộ rất nhiều bất cập và trên thực tế phần lớn các khu nhà trọ, phòng trọ của hộ gia đình, cá nhân là nhà lụp xụp, không có các tiện ích cơ bản, thiếu an toàn, an ninh, quản lý thiếu chuyên nghiệp, xảy ra nhiều vụ việc xuất phát từ quản lý tạm trú, tạm vắng, an ninh trật tự các vùng ven, trộm cắp, trú ẩn của tội phạm. Nguyên nhân của thực trạng trên, theo HoREA là do doanh nghiệp không được đầu tư phát triển NƠXH cho thuê dạng phòng trọ, nhà trọ. Từ thực tế trên, HoREA đề nghị sửa đổi, bổ sung Khoản 3, Điều 53 Luật Nhà ở 2014 theo hướng cho phép doanh nghiệp được đầu tư phát triển NƠXH dạng phòng trọ, nhà trọ để cho thuê.Căn cứ vào thực trạng như phân tích và luật nhà ở 2014 công ty TNHH Đàm Gia Việt là một trong những đơn vị tiên phong tại Việt Nam đầu tư vào thị trường Bất động sản phân khúc nhà trọ cho thuê theo mô hình nhà trọ cho thuê.

Năng lực và uy tín của công ty luôn tạo được niềm tin

Công ty TNHH MTV Đàm Gia Việt được thành lập vào năm 2017 có địa chỉ trụ sở tại K104/6 Lê Đình Lý, Phường Vĩnh Trung, Quận Thanh Khê, TP Đà Nẵng do bà Lương Anh Thư làm giám đốc đại diện pháp luật có ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh lưu trú và một số ngành nghề phụ khác có liên quan.

Lãnh đạo Công ty TNHH Đàm Gia Việt vừa có phát ngôn chính thức xung quanh thông tin Dự án Hoàng Diệu: Chủ đầu tư kê khống tầng, cho thuê căn hộ ảo. Tuy nhiên, các bài báo lại đặt nhan đề bài viết không đúng với trình tự, bản chất nội dung sự việc gây ảnh hưởng nghiêm trọng uy tín, danh dự của công ty.

Lời đầu tiên, Công ty TNHH Đàm Gia Việt xin cảm ơn quý báo, quý anh chị phóng viên và xin đưa ra một số phản hồi như sau:

Trong khi điều hành và phát triển công ty từ năm 2017 đến nay, Bà Thư nhận ra rằng tại TP Đà Nẵng, nếu bạn cần thuê một căn phòng trang bị đầy đủ tiện ích hiện đại, văn minh, an toàn thì giá thuê bạn phải trả rất cao. Hầu hết các bạn có mức thu nhập bình quân thì chỉ có thể thuê một phòng trọ tầm 10-15m2 với giá tầm 2-3tr/1phòng tùy diện tích và vị trí (Còn gọi là phòng trọ sinh viên). Do đó, Bà Thư đã đề nghị công ty TNHH Đàm Gia Việt hợp tác để đem đến cho khách hàng sản phẩm cho thuê dài hạn với một mức giá sinh viên (Tầm 3-4 triệu cho một căn 2 -3 người ở nếu không có các tiện ích cao cấp đi kèm, và 4-8triệu cho một căn 2-3 người ở nếu có các tiện ích cao cấp đi kèm).

Bà Thư đã mua đất và giao qua cho Công ty Đàm Gia Việt đầu tư xây dựng với mô hình hợp tác cùng các khách hàng trong cả quá trình xây dựng và ký hợp đồng cho thuê dài hạn cam kết không thay đổi giá trong thời gian 5-7 năm và đặt tên là căn hộ tiện ích.

Hoàng Diệu là căn hộ tiện ích thứ 2 mà Công ty TNHH Đàm Gia Việt đã đưa ra thị trường (Sổ đỏ đất ở 100% và GPXD đã được cấp cho bà Nguyễn Hiền Lương được bà Lương Anh Thư mua lại hợp pháp và được nhà nước công nhận). Bà Thư đã ký hợp đồng ủy thác để Công ty KV353 đứng ra nhận đặt cọc cho thuê dài hạn theo các điều khoản đã ký trong hợp đồng với các khách hàng. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện có một số khách hàng muốn thanh lý hợp đồng, không muốn tiếp tục thuê nữa thì Đàm Gia Việt vẫn tạo điều kiện cho khách hàng thanh lý theo đúng quy định. Và lẽ dĩ nhiên là căn thanh lý đó Đàm Gia Việt cũng không thể hình thành và Đàm Gia Việt đã phải điều chỉnh liên tục để làm sao thực hiện đúng các hợp đồng còn lại của các khách hàng khác. Không chỉ là một dự án nhân văn giúp đỡ người có thu nhập thấp, dự án này còn là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư.

Trong quá trình điều hành, xây dựng Đàm Gia Việt gặp phải đại dịch covid 19 khiến cho Đàm Gia Việt gặp rất nhiều khó khăn trong vấn đề hoàn thành tiến độ để kịp bàn giao cho khách hàng và Đàm Gia Việt đã nhanh chóng thông báo đến khách hàng tình hình thực tế. Và gia hạn thời gian bàn giao do dịch và bù lại Đàm Gia Việt đã đền bù cho khách hàng thêm 4 tháng (dự kiến) chậm trễ tiến độ do dịch gây ra. Đa phần khách hàng đều rất hiểu và hỗ trợ Đàm Gia Việt rất nhiều. Hiện tại tổng số khách hàng Đàm Gia Việt đang có bằng với tổng số căn hiện hữu tại tòa nhà K338/20 Hoàng Diệu nên Đàm Gia Việt cũng không có dự định phát triển thêm số căn. (Do các khách hàng đã thanh lý thì không lý do gì Đàm Gia Việt lại cố thêm). Riêng khách hàng tên Tiền ( theo báo Thanh Niên....) thì thực sự Đàm Gia Việt từ khi nhận bàn giao về chưa hề biết anh là khách hàng của Đàm Gia Việt luôn. Khi Đàm Gia Việt nhận được thông tin và xác minh lại thì anh lại là khách hàng làm sai hợp đồng tại thời điểm đó. Đàm Gia Việt tự hỏi:" Nếu anh nói Đàm Gia Việt lừa đảo anh, lừa đảo khách hàng, thì tại sao từ tháng 5/2019 đến nay anh mới tố cáo Đàm Gia Việt. Phải chăng anh biết rõ cách làm của Đàm Gia Việt là khi khách hàng không đầu tư thì Đàm Gia Việt cũng không hình thành để bàn giao cho khách hàng và nếu khách hàng đầu tư mà Đàm Gia Việt không bàn giao đúng thì Đàm Gia Việt sẽ đền bù? Vì vậy, anh cố ý để như vậy để đến bây giờ anh lên tiếng để nhằm mục đích hạ thấp uy tín, và danh dự của công ty chúng tôi?" Có một vài khách hàng cũng như trường hợp của anh, người ta đến Đàm Gia Việt liên hệ để giải quyết thì đã được hướng dẫn giải quyết một cách thỏa đáng. Sự việc của anh khiến cho Đàm Gia Việt bị các sở ban ngành, các khách hàng hiểu lầm là Đàm Gia Việt lừa đảo khách hàng, bánh vẽ, dựng lên dự án ma để lừa gạt khách hàng,....trong khi hàng ngày, hàng giờ công ty chúng tôi vẫn miệt mài để làm sao đem đến sản phẩm dịch vụ tốt nhất cho khách hàng.

Thiết nghĩ, với thời  kỳ công nghệ 4.0 Chính phủ kiến tạo, dịch bệnh hoành hành và Quốc gia khởi nghiệp, luôn kêu gọi hỗ trợ và bảo vệ doanh nghiệp. Việc đưa thông tin một chiều, thiếu chính xác về dự án nhà ở cho thuê Hoàng Diệu trên các phương tiện thông tin đại chúng và mạng xã hội, trong bất kỳ hoàn cảnh nào rất có thể sẽ gây hiểu lầm, áp lực tạo hình ảnh xấu cho chủ đầu tư. Công ty TNHH Đàm Gia Việt luôn giữ vững lập trường và tin rằng chính quyền, người dân sẽ có cái nhìn đúng đắn với những nỗ lực của Công ty khi luôn cố gắng hoàn thiện tốt nhất về lợi ích của khách hàng, pháp lý rõ ràng. Chúng tôi luôn lấy phương châm: “Uy tín lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, Không đánh đổi lợi ích lấy những Dự án không minh bạch kém chất lượng” là mục tiêu để doanh nghiệp phát triển bền vững trước sự cạnh tranh khốc liệt trên thị trường hiện nay./.

Với những cơ sở trên, công ty TNHH Đàm Gia Việt đưa ra những phản hồi này nhằm cung cấp thêm thông tin giúp Ban biên tập các quý báo có góc nhìn đa chiều và khách quan hơn trong việc đăng tải thông tin về công ty. Hy vọng rằng quý báo sẽ tiếp tục đồng hành cùng công ty TNHH Đàm Gia Việt để làm rõ vụ việc, giúp công ty Đàm Gia Việt nói lên tiếng nói của doanh nghiệp và trả lại sự trong sạch cũng như uy tín và danh dự. Mong các cơ quan công an sớm trả lại sự trong sạch cho Đàm Gia Việt, các cấp, sở ban ngành hày khách quan nhìn nhận để tạo điều kiện thuận lợi cho công ty chúng tôi cũng như bà Lương Anh Thư được mang lại chỗ ở cho các khách hàng ổn định lâu dài với mức giá sinh viên mà tiện ích như các căn hộ cao cấp.

Hải Yến