Theo đó, đây là dự án nằm trong khu vực kêu gọi đầu tư của tỉnh, trong tương lai kỳ vọng sẽ góp phần xây dựng Bình Thuận trở thành trung tâm Du lịch - Thể thao biển mang tầm quốc gia, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh trong những năm tới.
Tuy nhiên, do dự án đề xuất đầu tư có quy mô rất lớn về cả tổng vốn và diện tích đất sử dụng, do vậy UBND tỉnh se tiếp tục nghiên cứu, hoàn chỉnh các thủ tục trình cấp thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư.
Trong đó, Thường vụ Tỉnh ủy cân nhắc các vấn đề như:
Dự án phải đảm bảo phù hợp với các loại quy hoạch (quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch 3 loại rừng, quy hoạch xây dựng, quy hoạch du lịch, quy hoạch khoáng sản, quy hoạch đô thị) và không chồng lấn với các dự án khác. UBND tỉnh chỉ phê duyệt chủ trương đầu tư sau khi các bộ, ngành Trung ương thống nhất và Chủ đầu tư chứng minh được năng lực tài chính.
Công tác giải phóng mặt bằng phải được thực hiện đúng và đầy đủ theo quy định pháp luật. Thực hiện chu đáo công tác tái định cư cho các hộ dân trong vùng ảnh hưởng của dự án, bảo đảm đời sống người dân nơi đây không được kém hơn trước khi dự án được triển khai.
Chủ đầu tư nghiên cứu bổ sung, cập nhật đầy đủ các quy định và tình hình thực tế để triển khai các bước tiếp theo cho sát hợp, có tính khả thi cao; trong đó các hạng mục xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng, resort, khách sạn, bệnh viện, công viên, chăm sóc sức khỏe, khu ẩm thực, trường học, cây xanh, mặt nước và công trình khác trong dự án phải bảo đảm suất đầu tư theo Quyết định 706 ngày 30/6/2017 của Bộ Xây dựng.
Đối với khu vực tiếp giáp với bãi cát ven biển phải đảm bảo khoảng cách theo quy định của Luật Biển Hải đảo, bảo đảm chiều dài bãi biển của dự án được sử dụng chung, phục vụ cho cộng đồng, theo đúng tính chất là bãi biển của Khu đô thị du lịch biển.
Chủ đầu tư nghiên cứu bố trí loại hình đầu tư phù hợp với cơ cấu quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phân khu chức năng, trong đó chú ý các tuyến giao thông trong dự án phải phù hợp với định hướng quy hoạch chung và các dự án lân cận trong khu vực, các trục đường giao thông chính liên khu vực phải được giữ lại để phục vụ cộng đồng theo quy hoạch đã được phê duyệt.
UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan chức năng thẩm định chặt chẽ quy hoạch chi tiết, thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thẩm định điều kiện giao thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thẩm định năng lực tài chính theo quy định; đồng thời giao quyền sử dụng đất phù hợp với phân khu và tiến độ của dự án.
Trước đó, tại thông báo kết luật của UBND tỉnh về dự án này cho biết, tại Nghị định 03 (ngày 16/1/2017) của Chính phủ quy định về kinh doanh casino có quy định điều kiện cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án khu dịch vụ, du lịch và vui chơi giải trí tổng hợp có casino.
Trong đó có điểm nêu "vốn đầu tư tối thiểu của dự án là 2 tỷ USD", nhưng hiện tại dự án Khu Đô thị - Du lịch - Thể thao biển tại xã Hòa Thắng mới đề xuất vốn đầu tư chưa đến 15.000 tỷ đồng, nếu quy đổi thành USD vẫn chưa thể đáp ứng điều kiện kinh doanh casino.
Đồng thời theo Điều 31 - Luật Đầu tư năm 2014 cũng quy định: "… đầu tư casino, … đầu tư xây dựng và kinh doanh sân golf" thuộc thẩm quyền quyết định của Thủ tướng Chính phủ. Trong khi đó theo quy hoạch đã duyệt tại Quyết định 1946 (ngày 26/11/2009) của Thủ tướng Chính phủ thì khu vực mà Công ty CP Toàn cầu TMS dự kiến đầu tư không có quy hoạch sân golf.
Còn về tên gọi dự án, UBND tỉnh yêu cầu nhà đầu tư nghiên cứu đặt tên sao cho phù hợp với mục tiêu dự án, có tên thương hiệu của nhà đầu tư và tên địa danh tại địa bàn triển khai thực hiện dự án.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư phải thể hiện được mục tiêu dự án bao gồm quần thể tổ hợp nghỉ dưỡng đa mục tiêu, khu đô thị du lịch ven biển cao cấp, khu nghỉ dưỡng hiện đại cả trước mắt và lâu dài. Đầu tư dự án phải có hệ thống hạ tầng hiện đại, sản phẩm khác biệt cũng như khai thác tối đa các tiềm năng, điều kiện tự nhiên sẵn có, đảm bảo các tiêu chí tầm khu vực và quốc tế…
Được biết, dự án có diện tích sử dụng đất 1.340 ha và vốn đầu tư 15.000 tỷ đồng, có thể nói đây là "siêu dự án" tại Bình Thuận. Dự án Khu Đô thị Du lịch biển TMS Hòa Thắng Mũi Né được nhà đầu tư đề xuất sẽ là khu liên hợp đa chức năng, bao gồm sân gôn và casino.
Trong đó khu trung tâm vui chơi giải trí gồm các loại hình như quảng trường trung tâm, quảng trường biển, nhà hát, rạp chiếu phim, bảo tàng, trung tâm nghệ thuật, trung tâm trò chơi, triển lãm ngoài trời…
Tại dự án này còn có khu tổ hợp khách sạn, khu trung tâm hội nghị, khu biệt thự ven biển, khu biệt thự ven đồi, khu nhà ven hồ, khu resort cao cấp, phố ẩm thực, chợ ẩm thực truyền thống. Đặc biệt với khu công viên chủ đề sẽ tập trung đầu tư công viên động vật hoang dã, công viên khám phá thiên nhiên, vườn thực vật, thủy cung, trường đua ngựa, khu picnic, sân chơi trẻ em…
Nguyên Minh
Theo Trí thức trẻ
