Bắc Ninh được nhiều người biết đến như là thủ phủ của khu công nghiệp, khu công nghệ cao, nhưng nay nơi đây còn là vùng đất giàu tiềm năng đầu tư vào bất động sản nhà ở, khi một loạt “ông lớn” địa ốc xuất hiện trong vòng vài năm trở lại đây như Vingroup, Him Lam, Dabaco, Becamex, Vigaracera, …
Thị trường bất động sản Bắc Ninh còn nhiều dư địa tăng trưởng
Khẳng định vị thế vùng kinh tế trọng điểm của Thủ Đô
Nhiều chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản Bắc Ninh vẫn chưa lập đỉnh, do đó còn nhiều dư địa tăng trưởng cho chu kỳ phát triển mới. Những yếu tố tạo xung lực phát triển mạnh nhất tới thị trường Kinh Bắc phải kể đến tốc độ phát triển kinh tế, dòng vốn FDI khổng lồ chảy về, hạ tầng giao thông hoàn thiện và định hướng trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trong năm 2022.
Khẳng định vị thế là một trong 7 tỉnh thuộc vùng kinh thế trọng điểm Bắc bộ. Tổng sản phẩm trên địa bàn Bắc Ninh (GRDP) năm 2021 ước tính tăng 6,9% so với năm 2020 (đứng thứ 7 vùng đồng bằng sông Hồng, đứng thứ 13 cả nước); chỉ số sản xuất công nghiệp tăng 9,5%; xuất khẩu hàng hóa ước tính 46,4 tỷ USD, tăng 18,7%; sản xuất nông nghiệp đạt hiệu quả cao, giá trị sản xuất tăng 3,6%.
Đồng thời, thu hút đầu tư trong nước cấp mới đăng ký đầu tư 57 dự án, tổng vốn 22.442 tỷ đồng; thu hút đầu tư nước ngoài cấp mới 124 dự án, tổng vốn 1.160 triệu USD; thu ngân sách nhà nước ước 31.110 tỷ đồng, vượt 11,7% dự toán năm. Toàn tỉnh hiện có 15 KCN tập trung, 1 KCN thông tin và hơn 30 cụm công nghiệp (CCN) với tổng diện tích 6.847ha.
Khu công nghiệp Quế Võ II – giai đoạn 2 tại Bắc Ninh có quy mô gần 286 ha
Tháng 5.2021, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Quế Võ II - giai đoạn 2 có quy mô gần 286 ha. Đây là khu công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường,… Khu công nghiệp khi đưa vào vận hành sẽ tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản địa phương tăng trưởng.
Ngoài ra, tháng 8.2021, Bắc Ninh chính thức công bố mở cảng cạn (ICD) Tân Cảng Quế Võ. ICD Tân Cảng Quế Võ nằm tại địa phận các xã Đức Long, Châu Phong, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh. Đây là cảng nội địa nằm trên hạ lưu sông Đuống, giáp với quốc lộ 18, nằm gần các khu công nghiệp thuộc tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương… có quy mô 10ha, đón sà lan trọng tải tối đa 160 TEUs, với 650m cầu tàu được trang bị 5 cẩu bờ Liebherr (sức nâng 45 tấn, tầm với 30m). Cảng cạn Tân Cảng Quế Võ là cảng đích, trung tâm kiểm hoá tập trung, thông quan hàng cho hàng hoá xuất nhập khẩu của tỉnh Bắc Ninh và các tỉnh thành lân cận.
Cảng cạn (ICD) Tân Cảng Quế Võ
Đây là những tiền đề quan trọng để Bắc Ninh phấn đấu trở thành thành phố trực thuộc trung ương và là trục kinh tế động lực, tam giác tăng trưởng của phía Bắc thời gian tới. Chỉ riêng trong 4 tháng đầu năm, Bắc Ninh thu hút 1,6 tỷ USD vốn FDI, đứng thứ 2 cả nước. Thời gian tới, Bắc Ninh sẽ tiếp tục hiện thực hóa mục tiêu trở thành đô thị lớn, thông minh, phát triển kinh tế số, góp phần giảm sức ép cho thủ đô Hà Nội. Điều đó đồng nghĩa với việc sẽ kéo theo lượng lớn nhu cầu nhà ở và sự phát triển bùng nổ của nhiều khu đô thị, khu dân cư, đặc biệt là các khu vực tập trung công nghiệp như huyện Quế Võ.
Bất động sản Quế Võ, điểm sáng giữa thủ phủ FDI
Phát huy thế mạnh vị trí địa lý, có nhiều lợi thế về đất đai, hạ tầng giao thông, có vai trò kết nối giữa đô thị Chí Linh, tỉnh Hải Dương với thành phố Bắc Ninh và huyện Tiên Du, Quế Võ đang là địa phương trọng điểm thu hút mạnh đầu tư công nghiệp của Bắc Ninh. Huyện đang ra sức huy động các nguồn lực để xây dựng đồng bộ về cơ sở hạ tầng, thu hút đầu tư và phát triển thành trung tâm kinh tế - chính trị phía Đông Nam tỉnh.
Công nghiệp tăng trưởng, mở ra cơ hội cho bất động sản Quế Võ phát triển
Hiện, địa phương này đang sở hữu 6 khu, CCN với tổng diện tích lên đến 1.551,88ha gồm: KCN Quế Võ I (300ha), KCN Quế Võ II (giai đoạn 1.272,54ha, giai đoạn 2.300ha), KCN Quế Võ III (giai đoạn 1.303,8ha, giai đoạn 2.208,54ha), CCN Châu Phong (50ha), CCN Làng nghề Phù Lãng (72ha), CCN Quế Tân (45ha). Theo định hướng quy hoạch giai đoạn 2021 – 2030, Quế Võ sẽ xây dựng CCN hỗ trợ Cách Bi (72ha), CCN làng nghề (55ha), KCN An Việt (78,8ha).
Song song với phát triển kinh tế, Quế Võ cũng đẩy mạnh hạ tầng với nhiều công trình quan trọng như: QL.18, đường cao tốc Bắc Ninh – Phả Lại, cảng cạn Tân Cảng… theo quy hoạch, giai đoạn 2021 – 2025, dự kiến sẽ có 109 công trình hạ tầng sẽ được triển khai tại Quế Võ. Đặc biệt, tuyến Vành Đai 4 nối Quế Võ và Hà Nội vừa được thông qua hứa hẹn sẽ là lực đẩy tăng trưởng kinh tế, công nghiệp khu vực này trong tương lai.
Đang chuẩn bị lộ trình lên Thị xã, tầm nhìn đến năm 2030, Quế Võ sẽ phát triển thành đô thị loại III. Do đó, bất động sản địa phương đang đứng trước cơ hội toả sáng khi liên tục đón sóng đầu tư hạ tầng, công nghiệp cùng sự phát triển toàn diện của địa phương.
Hoàng Hùng
