Tuy Hòa, Phú yên: Sau khi nhận quyết định khởi tố, bốn bị can đã có đơn kiến nghị khẩn cấp

Cấp “sổ đỏ” đúng luật

Theo nội dung vụ việc, năm 1998, bà Trần Thị Thảo lấn chiếm đất do nhà nước quản lý. Đến năm 2000, bà Thảo chuyển nhượng thửa đất này cho vợ chồng ông Nguyễn Thái Lân và bà Nguyễn Thị Lanh (sau này xác định thửa đất số 36, tờ bản đồ số 57, tại phường Phú Đông, TP Tuy Hòa) bằng giấy viết tay, không qua xác nhận của chính quyền địa phương.

Sau đó, vợ chồng ông Lân xây dựng 2 căn nhà ở liền kề 32m2 (4m x 8m) và 35m2 (5m x 7m) trên thửa đất. Do có nhu cầu làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN), ngày 14/5/2015, ông Lân và bà Lanh đã làm đơn đăng ký cấp GCN quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất nói trên (theo mẫu 4a/ĐK).

Hồ sơ đề nghị cấp GCN QSDĐ của ông Lân và bà Lanh sau tại thửa đất số 36, tờ bản đồ số 57, phường Phú Đông, TP Tuy Hòa, Phú Yên

Ngày 22/7/2012, vợ chồng ông Lân bán lại nhà và đất cho ông Trần Ngọc Hiếu bằng giấy viết tay với giá 280.000.000 đồng. Sau khi mua, vợ chồng ông Hiếu sửa chữa lại nhà và sinh sống trên thửa đất này.

Khoảng tháng 5/2015, ông Hiếu đến UBND phường Phú Đông gặp cán bộ địa chính Đinh Khắc Thuật hướng dẫn làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSDĐ nên. Ông Thuật xác định ông Hiếu không đủ điều kiện, nếu muốn được cấp phải do chủ đất cũ là ông Lân đứng tên đề nghị.

Ngày 18/5/2015, ông Hiếu nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận thửa đất số 36 đứng tên vợ chồng ông Nguyễn Thái Lân. Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cán bộ địa chính phường Phú Đông Biện Khắc Dũng phân công hai cán bộ địa chính Nguyễn Thanh Đạt và ông Đinh Khắc Thuật kiểm tra hồ sơ để giải quyết.

Ngày 12/6/2015, Hội đồng đăng ký QSDĐ phường Phú Đông tiến hành họp xét và kết luận: Đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận.

Ngày 21/7/2015, hồ sơ được chuyển đến bộ phận “một cửa” của UBND TP Tuy Hòa, sau đó giao cho cán bộ Văn phòng đăng ký QSDĐ Nguyễn Anh Tuấn thẩm định.

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, ông Nguyễn Anh Tuấn (đang là cán bộ VPĐK) đã kiểm tra hồ sơ đầy đủ xác nhận của UBND phường Phú Đông gồm các văn bản: Giấy chuyển nhượng viết tay năm 2000; Xác nhận của UBND phường Phú Đông vào mẫu 4a/ĐK, nội dung thể hiện phù hợp với quy hoạch sử dụng đất; Mẫu số 05/ĐK nội dung đất không tranh chấp; Biên bản và danh sách niêm yết công khai; Biên bản kết thúc công khai; Danh sách chuyển hồ sơ xin cấp GCN có nội dung không ai tranh chấp, phù hợp quy hoạch; Tờ trình số 110/TTr về việc đề nghị cấp GCN là đúng trình tự, đúng quy định của pháp luật.

Sau đó, ông Tuấn đại diện VPĐK phối hợp với đại diện UBND phường Phú Đông tiến hành xác minh hiện trạng sử dụng đất và hồ sơ tại thửa đất nói trên, tại thời điểm kiểm tra cũng có mặt ông Nguyễn Thái Lân.

Ông Nguyễn Anh Tuấn đang chỉ về thửa đất mà nhiều năm trước tiến hành xác minh hiện trạng sử dụng đất, hồ sơ tại thửa đất nói trên.

Tại đây, ông Tuấn cùng với cán bộ UBND phường Phú Đông đã lập Biên bản thẩm định hồ sơ xin cấp GCN và ông Nguyễn Thái Lân đã ký vào biên bản xác nhận. Nội dung biên bản thể hiện xác nhận vị trí thửa đất chưa được cấp GCN, theo giấy chuyển nhượng viết tay năm 2000 là đúng vị trí thửa đất đề nghị cấp GCN. Ông Lân cam kết chưa được cấp GCN đất và là thửa đất duy nhất, hồ sơ đầy đủ, kiến nghị phòng TN&MT TP xem xét giải quyết.

Để có đủ cơ sở pháp lý, ngày 18/11/2015, VPĐK TP Tuy Hòa đã có văn bản số 161/VPĐK gửi Phòng Quản lý đô thị (QLĐT) TP Tuy Hòa đề nghị xác minh thông tin quy hoạch. Đến ngày 06/1/2016, Phòng QLĐT có văn bản số 11 cung cấp thông tin quy hoạch, với nội dung: Thửa đất trên sử dụng theo quy hoạch khu chức năng đất khu dân cư, thuộc đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng.

Ngày 16/1/2016, VPĐK đã xác nhận ý kiến vào mẫu số 4a/ĐK với nội dung đủ điều kiện cấp GCN cho ông Lân và bà Lanh tại thửa đất nêu trên, căn cứ vào Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014, trình Phòng TN&MT TP Tuy Hòa xem xét giải quyết do ông Trần Minh Thủ ký tên.

Tiếp đó, VPĐK có phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của thửa đất nhà ông Lân bà Lanh sang Chi cục thuế TP Tuy Hòa. Sau đó, Chi cục Thuế TP Tuy Hòa đã có 02 thông báo nộp tiền sử dụng đất; Lệ phí trước bạ nhà đất cho ông Lân, bà Lanh. Theo thông tin thể hiện trên giấy nộp tiền vào NSNN, người nộp thuế là ông Lân, người nộp tiền là ông Trần Ngọc Hiếu.

Sau khi tiếp nhận hồ sơ do VPĐK chuyển, Phòng TN&MT TP Tuy Hòa đã có 02 văn bản số 93 về việc báo cáo hồ sơ của ông Lân và bà Lanh và tờ trình số 607 gửi UBND TP Tuy Hòa về việc cấp GCN cho ông Lân và bà Lanh.

Căn cứ các quy định của pháp luật, hồ sơ xin cấp GCN của ông Lân và bà Lanh, các văn bản đều có xác nhận của các cơ quan chức năng có liên quan như: UBND phường Phú Đông; VPĐK; Phòng TN&M, ngày 05/4/2016, UBND TP Tuy Hòa cấp GCN tại địa chỉ thửa đất số 36, tờ bản đồ số 57 phường Phú Đông, TP Tuy Hòa cho ông Nguyễn Thái Lân và bà Nguyễn Thị Lanh.

Đúng luật, vẫn bị khởi tố?

Trong ngày 06/4/2021, Cơ quan CSĐT, Công an TP Tuy Hòa ban hành các quyết định khởi tố bị can, quyết định tạm hoãn xuất cảnh, lệnh cấm đi khỏi nơi cư trú đối với 4 ông: Võ Công Toàn, Nguyễn Mạnh Tín, Trần Minh Thủ, Nguyễn Anh Tuấn. Đến ngày 12/4/2021, Viện Kiểm sát nhân dân cùng cấp ban hành các quyết định phê chuẩn các quyết định khởi tố bị can nêu trên.

Cơ quan CSĐT, Công an TP Tuy Hòa ban hành các quyết định khởi tố bị can, quyết định tạm hoãn xuất cảnh, lệnh cấm đi khỏi nơi cư trú đối với bốn bị can (nêu trên).

“Chúng tôi đã làm đúng quy trình, hết trách nhiệm đối với việc cấp GCN cho ông Lân và bà Lanh mà vẫn bị quy kết về tội “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng” quy định tại khoản 1 Điều 360 Bộ luật Hình sự. Việc thể hiện trên hồ sơ nêu trên cho thấy VPĐK đã thực hiện đầy đủ các nội dung theo quy định của pháp luật. Việc Cơ quan CSĐT quy kết tôi và ông Thủ thiếu trách nhiệm dựa vào quy định nào, cơ cở nào?…” - ông Tuấn chia sẻ.

Trao đổi với phóng viên, ông Thủ và ông Tuấn cho biết: "Căn cứ vào điểm a, khoản 2, Điều 6, Quyết định số 34/2015/QĐ - UBND ngày 21/9/2015 của UBND tỉnh Phú Yên về việc ban hành Quy chế phối hợp thực hiện đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp GCN, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Căn cứ khoản 3, khoản 5, Điều 22, Nghị định 43/2014/NĐCP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều Luật Đất đai; Thông tư số 23/2013/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; Khoản 3, Điều 70, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều Luật Đất đai. Nên chúng tôi làm đúng quy định của pháp luật”.

Các bị can đã có Đơn khiếu nại khẩn cấp gửi Cơ quan CSĐT, Công an TP Tuy Hòa; Viện KSND cùng cấp và cơ quan báo chí...

Cũng liên quan vấn đề này, ông Võ Công Toàn, nguyên Phó Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường TP Tuy Hòa và ông Nguyễn Mạnh Tín, chuyên viên Phòng Tài nguyên và Môi trường TP Tuy Hòa khẳng định: “Với chức năng, nhiệm vụ của Phòng TN&MT, chúng tôi căn cứ khoản 3, 5, Điều 22;Khoản 2, 3, 4, Điều 70 Khoản 1, Điều 82; Nghị định 43/2014/NĐ-CP; Khoản 2, Điều 7, Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; và Khoản 1, 2, 3, Điều 6, Quyết định số 34/2015/QĐ-UBND ngày 21/9/2015 của UBND tỉnh Phú Yên; Điều 5, Luật Đất đai năm 2013; Thông tư số 23/2013/TT-BTNMT ngày 19/52014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, thì việc cấp GCN cho ông Nguyễn Thái Lân là cấp đúng đối tượng, đúng quy định của pháp luật, chúng tôi đã làm đúng quy định, hết trách nhiệm”.

Để có thông tin đa chiều, nhóm phóng viên đã liên hệ làm việc với cơ quan CSĐT, Công an TP Tuy Hòa. Thượng tá, Lê Minh Hải (người ký quyết định khởi tố các bị can) cho biết: hiện tại chưa thể cung cấp hồ sơ vụ án, sau khi kết thúc điều tra, sẽ công bố...

Trụ sở Công an thành phố Tuy Hòa

Cũng tại Quyết định của Viện Kiểm sát TP Tuy Hòa nêu nội dung: Căn cứ bản kết luận giám định của Hội đồng giám định Chi cục Quản lý đất đai kết luận tại thửa đất nêu trên không đủ điều kiện để được cấp GCN cho ông Lân và bà Lanh theo quy định tại điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ - CP mà UBND TP Tuy Hòa cấp GCN là không đúng quy định. Đồng thời, bản kết luận giám định trách nhiệm kết luận ông Nguyễn Anh Tuấn, nhân viên VPĐK; ông Trần Minh Thủ, Phó giám đốc VPĐK; ông Nguyễn Mạnh Tín, công chức phòng TN&MT; ông Võ Công Toàn, nguyên Phó TP TN&MT “thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”. Liên quan đến kết luận giám định của Chi cục Quản lý đất đai, Báo TNVN sẽ phân tích cụ thể trong nội dung phản ánh tiếp theo.

Theo baotnvn.vn