Không còn e dè, nhà đầu tư rục rịch “gom đất" giá tốt
Mặc dù chưa sôi động như thời “hoàng kim" nhưng đến nay, thanh khoản thị trường vẫn tăng đều qua các quý, dự báo về chu kì phục hồi đang đến gần. Nhất là giai đoạn cuối năm, nhiều nhà đầu tư có sẵn lượng tiền mặt với tâm lý tìm kiếm mua bất động sản với giá “hời" và chờ “đón sóng" mới.
Tại Báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản (CSS) về các xu hướng nửa cuối năm 2023 của Batdongsan.com.vn cho thấy, 61% người tham gia khảo sát có dự định mua bất động sản trong một năm tới. Trong số đó, 59% có nhu cầu mua để đầu tư và đất nền là loại hình được người mua tiềm năng hướng đến nhiều nhất (40%), sau đó mới đến chung cư (28%) và nhà riêng (21%).
Các sản phẩm đa công năng, có thể khai thác tạo dòng tiền ngay như nhà phố Cát Tường Phú Hưng “được lòng” khách hàng
Ghi nhận cho thấy, các “ông lớn” bất động sản như Vingroup, Nam Long, Masterise Home, Novaland, Cát Tường Group, Ecopark… cũng tích cực trở lại đường đua cuối năm. Hoạt động mua bán diễn ra tương đối sôi động với các dự án điển hình như: Glory Height (TPHCM ), The Maison (Bình Dương), Cát Tường Park House (Bình Phước), Cát Tường Phú Hưng (Bình Phước), Cát Tường Western Pearl (Hậu Giang),... Trong đó, một số dự án có tỷ lệ booking sản phẩm tăng mạnh, nhiều dự án đạt tỷ lệ hấp thụ hơn 85% trong mỗi đợt mở bán.
Vừa xuống tiền vào lô đất nền 100m2 tại TP. Vị Thanh (Hậu Giang) với mức giá trên dưới 1,65 tỷ đồng, anh Nguyễn Văn Thanh (56 tuổi, TP. Cần Thơ) chia sẻ, với tài chính sẵn có, anh quyết định thanh toán nhanh 95% và hưởng mức chiết khấu gần 25% (tương đương gần 500 triệu đồng). Anh dự tính sẽ giữ mảnh đất trong vòng khoảng 2 năm, chờ thị trường đi lên và ổn định, anh sẽ bán ra, với sức bậc của hạ tầng giao thông, phát triển kinh tế, các sản phẩm anh đầu tư dự tính tỷ lệ sinh lời tối thiểu 200% sau 2 năm.
Một số dự án chất lượng và tiềm năng tăng giá bền vững vẫn ghi nhận giao dịch sôi động
Tương tự như anh Thanh, gia đình anh Lê Văn Khanh (Hậu Giang) cũng đang ráo riết tìm kiếm những lô đất đẹp, với mức giá hợp lý trong giai đoạn cuối năm. Anh Khanh cho rằng thời điểm này, nhiều doanh nghiệp bất động sản, chủ đầu tư cần thu hồi vốn, sẽ tung ra các chương trình ưu đãi tài chính thiết thực, giúp người mua dễ dàng sở hữu được các sản phẩm chất lượng với mức giá hợp lý.
Còn đối với anh Nguyễn Văn Quang (45 tuổi, TP. Cần Thơ) cho biết mức giá hiện đã tốt hơn so với giai đoạn năm 2022 từ 20 - 30%. Tuy nhiên, anh không chỉ nhìn vào mức giá mà còn xem xét các vị trí, pháp lý, uy tín chủ đầu tư,... Theo anh, chính sách bán hàng sẽ có 2 điều chỉnh: một là giá đưa ra tốt hơn, hai là giãn tiến độ thanh toán dài hơi hơn. Anh sẽ cân nhắc lựa chọn lựa chọn các dự án, sản phẩm phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.
Sở hữu bất động sản trung tâm TP. Vị Thanh chỉ từ 5 triệu/tháng
Đón đầu sự phục hồi và xu hướng đầu tư giai đoạn mới, Công ty CP kinh doanh BĐS Cát Tường Land triển khai các chương trình thanh toán linh hoạt đối với dự án khu đô thị Cát Tường Western Pearl (TP. Vị Thanh, Hậu Giang). Với các hỗ trợ thiết thực về mặt tài chính, dự án đã thu hút hàng trăm lượt khách hàng quan tâm, tìm hiểu và tham quan thực tế mỗi tuần.
Cát Tường Western Pearl cung cấp ra thị trường đa dạng các sản phẩm: đất nền, nhà phố thương mại, nhà phố liên kế...
Theo đó, Cát Tường Land triển khai nhiều phương án thanh toán linh hoạt phù hợp với nhiều nhu cầu và mục đích khác nhau. Với phương thức thanh toán bằng vốn tự có, khách hàng chỉ cần thanh toán 30%, phần còn lại được chủ đầu tư hỗ trợ trả góp trong vòng 48 - 60 tháng, hoàn toàn miễn lãi. Đối với nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính sẽ được ngân hàng Vietcombank hỗ trợ vay đến 70% giá trị sản phẩm trong thời hạn 30 năm, ân hạn gốc và miễn lãi 30 tháng. Trung bình mỗi tháng, khách hàng sẽ chỉ phải trả góp từ 5 triệu đồng.
Khu đô thị Cát Tường Western Pearl, tọa lạc ngay trung tâm hành chính TP. Vị Thanh (Hậu Giang. Dự án sở hữu đến 3 mặt tiền đắt giá: Võ Văn Kiệt, Võ Nguyên Giáp, Trần Hưng Đạo và hơn 1km mặt tiền kênh Xà No mát mẻ quanh năm. Cư dân Cát Tường Western Pearl được hưởng đặc quyền hơn 16 tiện ích nội khu như: khu chợ đêm, trường mầm non, trung tâm thương mại, quảng trường, chuỗi công viên giải trí, trung tâm TDTT,... đáp ứng trọn vẹn các nhu cầu “sống - làm việc - giải trí" trong cùng một không gian 80ha.
Không gian sống hiện đại bên trong khu đô thị Cát Tường Western Pearl.
Hơn hết, Hậu Giang là địa phương đang trên đà phát triển toàn diện về “công nghiệp – nông nghiệp – du lịch – đô thị”, nhận được quan tâm đầu tư của chính phủ về đầu tư phát triển hạ tầng, liên tục dẫn đầu cả nước về tốc độ phát triển kinh tế 9 tháng đầu năm 2023, kế hoạch phát triển du lịch sinh thái với ngân sách gần 60 tỷ đồng,… tất cả tạo nên tiền đề quan trọng cho sự phát triển sôi động của thị trường bất động sản Hậu Giang nói chung và tiềm năng tăng giá của Cát Tường Western Pearl nói riêng.
Tựu chung lại, thị trường đang diễn biến theo chiều hướng tích cực, song vẫn cần 6 - 12 tháng nữa để phục hồi. Bên cạnh các chính sách gỡ khó từ phía chính phủ, doanh nghiệp cũng đã chủ động triển khai các chiến lược bán hàng, kích cầu, thích ứng với thị trường và xu hướng đầu tư mới nhằm đưa thị trường bất động sản nhanh chóng trở lại thời “hoàng kim”.
Châu Anh
