Nhiều chuyên gia bất động sản (BĐS) nhận định, đầu năm 2020, trong khi nhu cầu ở thực có dấu hiệu chững lại thì xu hướng đầu tư vẫn diễn ra sôi nổi. Trong đó, phân khúc được tiêu thụ tốt hơn cả là đất nền giá rẻ, từ 2 tỷ đồng trở xuống, tập trung ở các tỉnh vệ tinh có nhiều tiềm năng phát triển BĐS.
Đất nền tỉnh tiếp tục “chiếm sóng” thị trường
Việc thắt chặt nguồn cung tại các thị trường trung tâm đã làm cho những dự án đất nền có pháp lý hoàn chỉnh, quy hoạch đồng bộ trở thành một thị trường nóng và chiếm thế độc quyền đặc biệt là tại tỉnh vệ tinh có đà phát triển như: Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bình Phước, Sóc Trăng, Bạc Liêu, Hậu Giang…bảng giá đất tăng cao ở nhiều tỉnh thành trên cả nước, tuy nhiên tỷ lệ tiêu thụ vẫn rất cao ở hầu hết các dự án mới.
Khác với đất nền riêng lẻ, đất nền dự án thường được các nhà đầu tư dài hạn ưu ái hơn nhờ sở hữu nhiều ưu thế như được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn chỉnh, vị trí kết nối tốt có khả năng sinh lời và thanh khoản cao.
Mặt khác, các khu đất dự án sẽ được quy hoạch để xây dựng các mô hình BĐS hấp dẫn, có khả năng sinh lời cao và nằm ở vị trí đông dân cư nên thuận tiện để kinh doanh. Tuy nhiên, để có được các yếu tố này, nhà đầu tư cần lựa chọn những dự án của các chủ đầu tư lớn, uy tín có năng lực triển khai hạ tầng và đảm bảo về pháp lý.
Đất nền dự án của các chủ đầu tư lớn hiện đang là “miếng bánh béo bở” được nhiều nhà đầu tư tìm đến, mới đây Cát Tường Western Pearl 2, dự án mới được triển khai từ cuối tháng 10 năm 2019 tại Hậu Giang lần nữa minh chứng sức hấp dẫn của đất nền dự án tại thị trường vệ tinh khi tiếp tục đạt mức thanh khoản “kỷ lục” với gần 100% sản phẩm giao dịch thành công tại sự kiện mở bán đợt 2 được tổ chức vào 12/01/2020.
Hơn 2.000 khách hàng tham dự sự kiện dường như “bùng nổ” khi chủ đầu tư công bố giá bán và chính sách bán hàng áp dụng riêng trong ngày mở bán. Với chính sách bán hàng linh hoạt giúp giải quyết bài toán tài chính cho khách hàng, theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 50%, phần còn lại trả dần trong 12 tháng không lãi suất, phù hợp với nhiều người dân có nhu cầu an cư và nhà đầu tư vốn ít.
Đặc biệt, duy nhất tại sự kiện mở bán, nhiều khách hàng may mắn nhất đã nhận được nhiều quà tặng hấp dẫn gồm 6 xe Honda SH 125cc, tivi, máy lạnh, điện thoại di động, lò vi sóng,….
Dự án “tâm điểm” đưa BĐS Hậu Giang “bứt phá”
Năm 2020 được dự báo sẽ là năm gặt hái nhiều thành công của thị trường địa ốc vệ tinh khi nguồn cung tại các thị trường trung tâm vẫn hạn chế. Đón dòng chảy đầu tư từ các thị trường lớn, Hậu Giang chứng kiến lượng sóng đầu tư dồn dập đổ về, nhiều chuyên gia đánh giá, với bệ phóng từ du lịch và hạ tầng, BĐS Hậu Giang còn nhiều cơ hội tăng tốc. Trong khi đó, tỉnh này chỉ đang ở thời kỳ đầu phát triển nên quỹ đất còn khá “rộng”, giá tương đối “mềm” so với các khu vực lân cận và hơn hết còn được hưởng lợi từ vị trí đắt giá bên cạnh đô thị hạt nhân Cần Thơ nên tiềm năng gia tăng giá trị BĐS tại khu vực này là khá lớn. Đây là yếu tố lý giải cho sự “sục sôi” của giới đầu tư địa ốc khi tìm kiếm các sản phẩm, dự án BĐS ở Hậu Giang hiện nay.
Đáng chú ý, trong bức tranh thị trường đang dần định hình thời gian qua, đất nền dự án được ghi nhận là dòng sản phẩm thu hút hàng đầu. Là một trong những kênh đầu tư đắt giá có xu hướng tăng trưởng mạnh trong thời gian gần đây trở thành đối tượng săn lùng của giới địa ốc. Đặc biệt, những lô đất có vị trí đắc địa tại các khu đô thị đẳng cấp có tích hợp cả hoạt động giao thương và du lịch như Cát Tường Western Pearl 2 được xem như mũi tên vàng trúng hai mục đích, sinh lời từ các hoạt động giao thương và kích thích tăng trưởng du lịch.
Với loạt tiện ích đẳng cấp Cát Tường Western Pearl 2 được kỳ vọng sẽ trở thành “biểu tượng mới” của TP. Vị Thanh khi hoàn thành. Ngoài không gian cây xanh rộng lớn cùng những tiện ích thiết thực, nơi đây còn được tích hợp các tiện ích độc đáo lần đầu tiên có mặt tại ĐBSCL như: công viên Ánh Sáng Kỳ Quan Cổ Đại The Miracle với 7 kỳ quan cổ đại trên thế giới được tái hiện sống động, Quảng trường Regina, Trường Mầm Non Tuổi Hồng Worldkids….
Đặc biệt, khu kinh tế đêm TMDV The Regina Khánh Ngọc trong khuôn viên dự án hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến giao thương, du lịch hấp dẫn bậc nhất TP. Vị Thanh với nhiều hoạt động hấp dẫn như: khu mua sắm, ẩm thực, đường sách, khu vui chơi giải trí, các hoạt động văn hoá nghệ thuật đặc sắc…chắc chắn sẽ mở ra một “kỷ nguyên” mới cho nền kinh tế đêm đang bị “bỏ ngõ” tại TP. Vị Thanh.
Lý giải sức hấp dẫn của Cát Tường Western Pearl 2, nhiều nhà đầu tư cho biết, đây là dự án có loạt ưu thế “nội tại” khiến nhà đầu tư không thể bỏ qua như: vị trí, quy mô, quy hoạch, tiện ích, mô hình sản phẩm, pháp lý, uy tín chủ đầu tư, tiến độ vượt trội và cả những ưu thế của tỉnh Hậu Giang mang lại sức mạnh “cộng hưởng” tạo nên giá trị của sản phẩm.
Theo các chuyên gia, thị trường TP. HCM đang khan hiếm, giá sản phẩm tại thị trường vệ tinh phù hợp với quan niệm mua BĐS gắn với đất của người dân Việt Nam đặc biệt tại những khu đô thị đẳng cấp quy mô lớn, đáp ứng tốt nhu cầu an tư và đầu tư cho khách hàng nên được ưa chuộng cũng không khó lý giải. Đáp ứng tốt các tiêu chí đầu tư và an cư, Cát Tường Western Pearl 2 được kỳ vọng sẽ là “ngòi nổ” đưa BĐS Hậu Giang bứt phá thời gian tới.
Thu Hương
