Lãi suất cho vay mua bất động sản nhiều dấu hiệu giảm
Ngay từ đầu năm 2023, Chính phủ đã liên tiếp ban hành các chính sách, thông tư, nghị quyết… nhằm quyết liệt gỡ khó cho thị trường bất động sản. Đến nay, thị trường đã bắt đầu “thẩm thấu” và có nhiều dấu hiệu khởi sắc rõ nét. Để tiếp tục hỗ trợ thị trường phục hồi nhanh hơn, mới đây, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 993/CĐ-TTg ngày 24/10/2023 về việc thực hiện các giải pháp đưa thị trường bất động sản phát triển an toàn, lãnh mạnh, bền vững.
Trước tín hiệu lãi suất hạ nhiệt, đông đảo khách hàng nắm bắt cơ hội tìm hiểu bất động sản tiềm năng.
Theo đó, Chính phủ giao Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ đạo các ngân hàng thương mại tiếp tục thúc đẩy việc cho vay tín dụng với lĩnh vực bất động sản. Đồng thời, các ngân hàng thương mại cần đưa ra giải pháp phù hợp để tiếp tục hạ mặt bằng lãi suất; Cắt giảm những thủ tục rườm rà hỗ trợ tốt doanh nghiệp về mặt chi phí, giúp người mua nhà tiếp cận được vốn vay thuận lợi hơn. Các ngân hàng thương mại cũng cần có các chính sách khuyến mãi tín dụng đặc biệt dành cho các dự án bất động sản khả thi, từ đó tạo động lực thúc đẩy thị trường phục hồi.
Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng nhận định lãi suất cho vay cũng sẽ có đợt giảm nữa trong giai đoạn cuối năm 2023. Kết luận này được đưa ra dựa trên cơ sở lãi suất huy động của các ngân hàng đều đang liên tục được điều chỉnh. Mới đây, Vietcombank đã có động thái mạnh tay đưa lãi suất về 2,8% đối với tiền gửi 1 tháng. Với kỳ hạn 6, lãi suất cũng về mức 4,1%, lãi suất cao nhất ở ngân hàng này hiện đang là 5,1% với kỳ hạn trên 1 năm. Lãi suất huy động giảm là tiền đề để các ngân hàng tiếp tục giảm lãi suất cho vay hỗ trợ doanh nghiệp, người dân phục hồi sản xuất, kinh doanh.
Ngân hàng có tín hiệu giảm lãi suất, nhiều nhà đầu tư bắt đầu “rục rịch” tìm mua bất động sản.
Anh Trần Thành (35 tuổi, TP.HCM) chia sẻ: “Tôi dự định mua bất động sản để đầu tư, song vốn hiện có không đủ. Lúc trước, lãi suất vay khá cao nên tôi ngại ngần. Giờ có thông tin lãi suất sắp giảm nên tôi rất phấn khởi. Như vậy, không còn lo vấn đề tài chính, giờ thì tôi nghĩ việc quan trọng là lọc sản phẩm tiềm năng, có chính sách tốt nữa là hợp lý”.
Cát Tường Phú Hưng giúp nhà đầu tư giải bài toán tài chính nhẹ nhàng
Lãi suất ngân hàng giảm không chỉ tạo tâm lý tích cực cho nhà đầu tư mà còn giúp các doanh nghiệp địa ốc dễ dàng tiếp cận vốn, khởi động các dự án, thổi nhiệt sôi động thị trường. Thời gian gần đây, sự sôi động đó thể hiện rõ qua việc đã có nhiều dự án xuất hiện trên thị trường. Nổi bật tại khu vực phía Nam có thể kể đến Akari City, Lumiere Riverside (TP.HCM), The Maison, Bcons City (Bình Dương), Cát Tường Park House, Cát Tường Phú Hưng (Bình Phước), Cát Tường Western Pearl (Hậu Giang)...
Chị Thanh Hằng (30 tuổi), một môi giới làm việc tại Bình Phước cho biết: “Thời điểm đầu năm nay, các sàn bất động sản đều chung cảnh vắng khách. Chỉ số ít dự án chất lượng của các chủ đầu tư lớn vẫn có thể duy trì được lượng khách. Tuy nhiên, từ 2 tháng đổ lại đây, lượng khách hàng quan tâm tìm hiểu thị trường Bình Phước tăng đáng kể. Điều này một phần đến từ mặt bằng lãi suất hạ nhiệt, một phần là nhờ các chính sách hỗ trợ tối ưu của chủ đầu tư.”
Nhiều nhà đầu tư quan tâm thị trường bất động sản Bình Phước
Vừa giới thiệu phân khu đẹp nhất, dự án Khu đô thị phức hợp – cảnh quan Cát Tường Phú Hưng đã nhanh chóng thu hút giới đầu tư đổ về TP Đồng Xoài, Bình Phước. Theo chia sẻ của nhiều nhà đầu tư, sức hút Cát Tường Phú Hưng đến từ vị trí đắc địa tọa lạc tuyến tránh quốc lộ 14, đối diện khu công nghiệp Đồng Xoài 3. Trong lần giới thiệu này, Cát Tường Land đơn vị phát triển dự án cũng ra mắt chuỗi 39 căn shophouse.
Chuỗi shophouse nằm trên trục đại lộ Phú Hưng (lộ giới 20m) sở hữu tiềm năng sinh lợi vượt trội khi tiếp cận lượng khách hàng lớn từ 18.000 dân cư nội khu, hàng chục ngàn lao động, chuyên gia, kỹ sư làm việc tại khu công nghiệp Đồng Xoài 3. Shophouse mang phong cách tropical (nhiệt đới) ấn tượng tạo nên không gian gần gũi thiên nhiên đem lại cảm giác thư thái, thoải mái cho gia chủ. Shophouse sở hữu thiết kế khoa học, tối ưu mọi không gian. Nếu như tầng trệt rộng thoáng thích hợp kinh doanh nhiều mặt hàng, thì các tầng 2, 3 sẽ là không gian sinh hoạt gia đình lý tưởng với những nội thất cao cấp, hiện đại bậc nhất khu vực.
Shophouse đại lộ Phú Hưng đã hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao và khai thác sử dụng ngay
Đáng nói, hiện tại Cát Tường Phú Hưng còn được áp dụng chính sách ưu đãi hấp dẫn bậc nhất thị trường. Cụ thể, khách hàng được chia nhỏ thanh toán thành nhiều đợt, trung bình mỗi tháng chỉ cần trả góp từ 8 triệu đồng, ngân hàng Vietcombank hỗ trợ vay 70% đến 30 năm. Mặt khác, chủ đầu tư cũng đồng hành ân hạn nợ gốc và trả lãi đến 30 tháng. Như vậy, ngay cả trước khi ngân hàng hạ lãi suất thì với chính sách ưu đãi hấp dẫn và sự hỗ trợ tối đa từ chủ đầu tư, khách hàng cũng đã có thể giải bài toán vốn dễ dàng sở hữu bất động sản giá trị lớn. Đồng thời, với shophouse đại lộ Phú Hưng, khách hàng chỉ cần thanh toán 25% đã có thể nhận nhà đã hoàn thiện và nhận tổng chiết khấu lên đến 21,4%.
Ngoài câu chuyện về vốn, Cát Tường Phú Hưng còn đáp thỏa các tiêu chí về pháp lý, hạ tầng. Cụ thể, hiện dự án đã có giấy CNQSDĐ từng sản phẩm, hạ tầng hoàn thiện 100%, hình thành dân cư hiện hữu. Đặc biệt, nhiều tiện ích quy mô như chợ đêm Phú Thiên Kim, công viên The Destina, công viên The Angel… đang là điểm đến vui chơi giải trí hàng đầu khu vực.
Ngân hàng sắp có đợt hạ lãi suất mới, thúc đẩy thị trường tiến nhanh vào giai đoạn phục hồi mạnh mẽ quý 2 – 4/2024. Nhìn chung, đây là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư quyết định “xuống tiền” sở hữu những bất động sản tiềm năng đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường.
Thanh Hòa
