Theo đó, văn bản của sở này cho biết UBND Tỉnh Bình Dương có nhận được văn bản xin chuyển đổi Chủ đầu tư Dự án Khu dân cư Hòa lân từ TNHH SXTM Thiên Phú (Công ty Thiên Phú) sang Công ty Kim Oanh.
Cụ thể, ngày 17-7-2018 Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương có văn bản số 2351/SXD-QLN về việc chưa đủ cơ sở pháp lý để xem xét tham mưu UBND công nhận công ty Kim Oanh làm chủ đầu tư dự án với lý do là Kim Oanh Thành phố HCM chưa thanh toán hết số tiền trúng đấu giá và chưa được bàn giao tài sản trúng đấu giá là quyền sử dụng đất thuộc Khu Dân cư Hòa Lân( theo khoản 2 điều 18 nghị định số 99/2015 ND-CP ngày 20/10/2015 của chính phủ.
Sau đó ngày 25/9/2018, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương tiếp tục ban hành công văn số 3225/SXD-QLN thông báo cho Công ty Kim Oanh biết việc chưa có đủ cơ sở pháp lý để xem xét tham mưu UBND tỉnh Bình Dương công nhận Công ty Kim Oanh là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hòa Lân với lý do tương tự như trên.
Trước đó, Khu dân cư Hòa Lân, có tổng diện tích là 490.765,1 m2 (đất Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất là 218.964,7 m2; đất Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất là 246.853,1 m2).
Do gặp khó khăn về tài chính trong quá trình hoạt động nên ngày 17-4-2015, Công ty Thiên Phú đã ký biên bản thỏa thuận giao tài sản để ngân hàng này xử lý thu hồi nợ. Ngày 17-6-2015, Agribank ký hợp đồng với Công ty Cổ phần Dịch vụ Đấu giá Nam Sài Gòn để bán đấu giá toàn bộ quyền sử dụng đất thuộc dự án Khu dân cư Hòa Lân với giá khởi điểm 1.467,7 tỷ đồng.
Qua 12 lần tiến hành đấu giá, Công ty TNHH xây dựng A Đông Hải (nay là Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Kim Oanh TP.HCM) đã trúng đấu giá với số tiền 1.353 tỷ đồng. Theo quy định của Agribank chi nhánh Chợ Lớn, đơn vị trúng đấu giá phải thanh toán một lần ngay số tiền trúng đấu giá.
Tuy nhiên, sau khi trúng đấu giá Công ty Kim Oanh TPHCM được cho là vi phạm hợp đồng vì không trả tiền như cam kết trong biên bản đấu giá.
Dự án Khu dân cư Hòa lân
Tại kết luận của Thanh tra Bộ Tư Pháp số 62/KL-TTr ngày 24/12/2018 nêu rõ, Công ty Kim Oanh liên tục, nhiều lần vi phạm cam kết nghĩa vụ thanh toán trong một thời gian dài nhưng Agribank chi nhánh Chợ Lớn không có biện pháp quyết liệt xử lý là trái với Quy chế đấu giá, Thông báo đấu giá và quy định ban đầu của chính Agribank chi nhánh Chợ Lớn đưa ra tại công văn số 196/NHNoCL-TD ngày 28-4-2017.
Do nhận thấy có nhiều dấu hiệu vi phạm pháp luật trong quá trình tổ chức tiến hành đấu giá, ngày 14/2/2019 Công ty thiên Phú có đơn đề nghị ngăn chặn với nội dung công ty đang tiến hành thủ tục khởi kiện, và ngày 28/2/2019 Công ty thiên Phú tiếp tục có đơn bổ sung về thông tin ngăn chặn Công ty Cổ phần Dịch vụ Đấu giá Nam Sài Gòn ra Toà án nhân dân Q.7, TP.HCM, yêu cầu hủy kết quả đấu giá trước đây vì cho rằng có nhiều dấu hiệu vi phạm, các bên tham gia đấu giá có dấu hiệu trục lợi trên sự khó khăn của Công ty Thiên Phú. Sau đó, Tòa án nhân dân quận 7, TP.HCM đã thụ lý vụ kiện và ban hành quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, cấm mọi hình thức giao dịch liên quan tài sản đang tranh chấp là dự án Khu dân cư Hòa Lân.
Ông Nguyễn Văn Tuấn - Phó Giám đốc Công ty Thiên Phú cho biết thời điểm này, trong các văn bản của UBND tỉnh Bình Dương trả lời các cơ quan Trung ương và địa phương vẫn cho biết chưa chấp thuận chủ trương đầu tư Khu dân cư Hòa Lân cho Công ty Kim Oanh.
“Do vậy, đến thời điểm này Công ty Thiên Phú vẫn là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hòa Lân. Khách hàng khi giao dịch hoặc tìm hiểu về dự án cần biết rõ việc này”, ông Tuấn khuyến cáo.
An Hà/ theo CAO
