Chưa có đất, đã thành chủ đầu tư
Ngày 30/9/2019, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương, Trần Thanh Liêm đã ký văn bản 4938/UBND-KTN chấp thuận cho đăng ký đầu tư dự án khu nhà ở Tuấn Điền Phúc (Vita Riverside).
Văn bản 4938/UBND-KTN ghi rõ: Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phúc có trách nhiệm triển khai lập quy hoạch chi tiết xây dựng, tác động môi trường, phòng cháy chữa cháy, đất đai, xây dựng…theo đúng quy định của pháp luật. Diện tích đất thực hiện dự án khoảng 36.744m2.
Cũng theo văn bản này, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương, Trần Thanh Liêm giao Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các thủ tục có liên quan, đảm bảo các quy định của Nhà nước, để trình UBND tỉnh có chủ trương đầu tư.
Tiếp sau đó, căn cứ văn bản 4398 về chấp thuận đăng ký đầu tư dự án Tuấn Điền Phúc, cùng hàng loạt văn bản hướng dẫn của các Sở ngành, đến ngày 04/12/2019, Chủ tịch UBND thị xã Tân Uyên, Đoàn Hồng Tươi đã có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án khu nhà ở Tuấn Điền Phúc, ở xã Vĩnh Tân, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.
Theo quyết định quy hoạch 1/500 dự án khu nhà ở Tuấn Điền Phúc của UBND thị xã Tân Uyên, quy mô diện tích dự án trên 36.300m2. Trong đó, diện tích đất thương mại trên 12.800m2; đất nhà ở xã hội gần 3.500m2; đất giáo dục gần 1.000m2…Quy mô dân số dự án 888 người.
Như vậy chỉ trong 3 tháng cuối năm 2019, Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phúc đã được Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương - Trần Thanh Liêm và Chủ tịch UBND thị xã Tân Uyên - Đoàn Hồng Tươi ký duyệt những văn bản pháp lý quan trọng của dự án khu nhà ở Tuấn Điền Phúc. Tuy nhiên, đến thời điểm này chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phúc vẫn chưa có đất để thực hiện dự án, theo đúng quy hoạch.
Đến ngày 13/02/2020, Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phúc mới nhận chuyển nhượng 8 số đất, diện tích 21.676m2 từ vợ chồng ông Nguyễn Văn Bình và bà Đỗ Bích Hồng, ngụ Thành phố Hồ Chí Minh với số tiền 38 tỷ đồng.
Như vậy, Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phúc chưa có quỹ đất nhưng đã được làm chủ đầu tư dự án. Theo các chuyên gia, đây là quy trình pháp lý “đi tắt đón đầu” chỉ xuất hiện ở tỉnh Bình Dương.
Hàng loạt sai phạm của Tuấn Điền Phúc
Mới đây, thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương vừa ban hành quyết định xử phạt Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phúc, chủ đầu tư dự án khu nhà ở Tuấn Điền Phúc (tên thương mại Vita Riverside) 40 triệu đồng, vì chủ đầu tư thi công công trình không có giấy phép xây dựng.
Theo đó, Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phúc đã xây lụi hàng loạt công trình không phép ở dự án khu nhà ở Tuấn Điền Phúc.
Các công trình xây dựng trái phép bao gồm: Đường D1 (272mx7m); D2 (141mx6m); Đường D3 (92mx6m); Đường N1 (35mx6m); Đường N2 (34mx6m); Đường N3 (95mx6m); Đường N4 (89mx6m); Đường N5 (37mx6m); Đường N6 (141mx6m). Hiện trạng đang thi công nền đá, vỉa hè, khối lượng xây dựng ước đạt 60%.
Ngoài ra, Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phúc còn ngang nhiên xây dựng, thi công phần ống hệ thống điện, đường ống nước, hố ga mà không cần xin phép của cơ quan chức năng. Khối lượng xây dựng các hạng mục trên ước đạt khoảng 80%.
Với những sai phạm trên, Công ty Tuấn Điền Phúc đã bị Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương ra quyết định xử phạt 40 triệu đồng.
Theo Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương, biện pháp khắc phục hậu quả đối với dự án: “Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản hành chính, Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phúc phải làm thủ tục đề nghị các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng”.
Cũng theo Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương, hết thời hạn này, nếu Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phúc không có giấy phép xây dựng thì buộc phải tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm theo quy định.
Theo tìm hiểu của PV Reatimes, đến thời điểm hiện tại, hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở Tuấn Điền Phúc đã cơ bản hoàn thiện. Không chỉ riêng dự án Khu nhà ở Tuấn Điền Phúc (Vita Riverside), hiện Bình Dường còn hàng loạt dự án đã và đang xây dựng công trình mà “không cần” giấy phép xây dựng.
